DEFISCALISER 2018

AVEC LES OFFRES SEMSAMAR, FAITES GRANDIR VOTRE PATRIMOINE.

Les solutions de défiscalisation sont nombreuses dans les départements d’Outre-mer, avec des avantages variables d’un dispositif à l’autre. La SEMSAMAR vous aide à trouver la solution qui s’adaptera le mieux à votre situation et à vos projets.

 

 

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    La loi PINEL OUTRE-MER vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt de 23%, 29% ou 32% du montant d’acquisition de votre bien, en contrepartie de sa mise en location en tant que résidence principale pour le locataire (et répondant à des plafonds de ressources)
     
    LES AVANTAGES
    - Pour une mise en location de 6 ans, profitez d’une réduction d’impôt de 23% du montant d’acquisition répartie sur la même période.
    - Pour une mise en location de 9 ans, profitez d’une réduction d’impôt de 29% du montant d’acquisition répartie sur la même période.
    - Pour une mise en location de 12 ans, profitez d’une réduction d’impôt de 32% du montant d’acquisition répartie sur la même période.
     
    TYPE D’INVESTISSEMENT
    Investissement pour une mise en location résidentielle
  • La loi GIRARDIN INDUSTRIEL vous permet de réduire votre impôt sur le revenu de manière simple, rapide et efficace : vous investissez en 2018 dans des opérations industrielles (comme les résidences de tourisme) en Outre-mer et récupérez votre mise sous forme d’une réduction d’impôt majorée d’une rentabilité dès 2019, via une Société en Nom Collectif.

     
    LES AVANTAGES
    - Un avantage fiscal dès 2500€ d’impôt sur le revenu
    - Des formalités simplifiées
    - Une rentabilité attractive
    - Un investissement éthique et utile pour le développement endogène du territoire.
     
    TYPE D’INVESTISSEMENT
    Investissement pour une mise en location saisonnière
     
  • La LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en déduisant vos charges. 

    C’est un statut ouvert à tous les contribuables qui les place dans le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). En d’autres termes, le propriétaire-bailleur en LMNP est en quelque sorte assimilé à « un entrepreneur ». Les revenus générés par la location ne doivent pas excéder la somme de 23.000€ par an pour le propriétaire ou 50% de ses revenus globaux par an.
     
    LES AVANTAGES
    Quel que soit le régime fiscal choisi (en micro-BIC ou en réel), vous pouvez déduire de vos revenus locatif vos charges.
    > En micro-BIC, vous bénéficiez d’un abattement de 50% sur les revenus perçus. 
    > En réel, vous déduisez de vos recettes l’ensemble des charges (intérêts d’emprunt, taxes, travaux, frais de syndic et de gestion) et les amortissements.
     
    TYPE D’INVESTISSEMENT
    Investissement pour une mise en location saisonnière
  • La SEMSAMAR vous conseille et vous accompagne du montage de votre projet de défiscalisation à la remise des clés. 
    De plus, le service promotion de la SEMSAMAR peut prendre en charge la gestion locative de votre bien.